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家を建てるための費用は、材料費（部材）と人件費（工事手間）に分けることができます。コストを明確にするためには、材料費と人件費を区別して管理しなければなりません。しかし、発注単位として、材料工事込みで発注する場合もあり、厳密に分けることはできません。今回マイホーム建設にかかった費用を【部材関連】、【工事関連】に仕訳してみました。
施主支給とは、お客様が家を建てたりリフォームする際、お客様（お施主様）自身で商品を自由に選択・購入し、建築請負会社に支給する方法のことです。施主支給は、自分の気に入った商品を選ぶことができ、しかも中間業者をカットしますので、低価格で購入することができます。
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住宅建設の世界では「坪単価」という言葉を耳にしますが、定義が曖昧で、どこまでを含めるかで坪単価は全然違ってきます。ローコスト住宅などで、「坪単価30万円」と謳っているようなところでは、「給排水工事は別途」とか「仮設工事は別途」とか「現場管理費は別途」とか、別途ばかりです。なので、単純に坪単価のみでの比較は危険なので、必ず総額もチェックしましょう。
【部材関連の費用】
| 項目 |
金額 |
発注先 |
備考 |
| 構造材 |
2,411,000 |
株式会社桝徳 |
ダイライト含む |
| その他材料 |
1,520,000 |
桝徳・ユニホー |
羽柄材、断熱材等 |
| バルコニー |
580,000 |
株式会社桝徳 |
笠木、持ち出し屋根等 |
| 外壁材 |
1,100,000 |
株式会社ユニホー |
KMEW |
| 屋根、雨樋 |
390,000 |
上遠野板金 |
KMEW |
| 電気機器 |
700,000 |
斉藤電機工業 |
照明、換気設備、インターホン、センサースイッチ等 |
| 建具 |
2,320,000 |
株式会社ジューテック |
扉、床、階段等（大建） |
| サッシ |
1,770,000 |
株式会社桝徳 |
YKK |
| バス・洗面 |
1,013,000 |
株式会社ユニホー |
TOTO |
| キッチン |
768,000 |
株式会社ユニホー |
サンウェーブ |
| 畳 |
138,000 |
渡辺畳 |
12畳 |
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小計 |
12,710,000 |
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【工事関連の費用】
| 項目 |
金額 |
発注先 |
備考 |
| 駐車場 |
120,000 |
高田駐車場 |
＠15,000×延べ8ヶ月 |
| 足場 |
204,000 |
新翔工業 |
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| 仮設トイレ |
17,000 |
株式会社プレコ |
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| 保険 |
23,000 |
ライフサポート株式会社 |
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| 大工手間 |
2,700,000 |
有限会社プラケット |
＠6万円×45坪 |
| 設計料 |
180,000 |
野入設計事務所 |
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| 地盤調査 |
30,000 |
アキュテック株式会社 |
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| 地盤改良 |
630,000 |
アキュテック株式会社 |
鋼管杭 6ｍ×28本 |
| 基礎工事 |
1,249,000 |
金田土建興業 |
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| 上棟 |
74,000 |
金田土建興業 |
クレーン、応援手間 |
| 防水工事 |
247,000 |
FRPハマノ |
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| 外壁工事 |
350,000 |
株式会社ユニホー |
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| 屋根工事 |
200,000 |
上遠野板金 |
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| 電気工事 |
650,000 |
斉藤電機工業 |
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| 水道工事 |
600,000 |
板川水道 |
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| 塗装工事 |
75,000 |
小山塗装 |
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| クロス、CF |
670,000 |
インテリア館石橋 |
材料込み |
| ゴミ処理 |
120,000 |
有限会社エコサービス |
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| その他 |
500,000 |
有限会社プラケット |
大工交通費、お茶代等 |
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小計 |
8,639,000 |
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以上、家を建てるのにかかった費用は2,134万円です。
この他、オール電化関連（エコキュート・IH）、太陽光発電、風力発電、雨水システムで約427万円かかっており、トータルで2,561万円かかりました。
坪単価にすると、全て込みでの坪単価は約60万円、オール電化、太陽光発電、風力発電、雨水システムを除くと約50万円になります。
※金額は税込みで端数は丸めてあります。
※建坪は、申請面積37坪+（小屋裏4坪+バルコニー6坪）÷2=42坪で計算
※外溝は未だ着手していないので、費用には含んでいません。
※上記の他、火災保険約23万円（10年）と登記費用約11万円がかかっています。
【建設費用】
2007年1月
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