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 家を建てるための費用は、材料費(部材)と人件費(工事手間)に分けることができます。コストを明確にするためには、材料費と人件費を区別して管理しなければなりません。しかし、発注単位として、材料工事込みで発注する場合もあり、厳密に分けることはできません。今回マイホーム建設にかかった費用を【部材関連】、【工事関連】に仕訳してみました。  

施主支給

施主支給

施主支給とは、お客様が家を建てたりリフォームする際、お客様(お施主様)自身で商品を自由に選択・購入し、建築請負会社に支給する方法のことです。施主支給は、自分の気に入った商品を選ぶことができ、しかも中間業者をカットしますので、低価格で購入することができます。

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住宅建設の世界では「坪単価」という言葉を耳にしますが、定義が曖昧で、どこまでを含めるかで坪単価は全然違ってきます。ローコスト住宅などで、「坪単価30万円」と謳っているようなところでは、「給排水工事は別途」とか「仮設工事は別途」とか「現場管理費は別途」とか、別途ばかりです。なので、単純に坪単価のみでの比較は危険なので、必ず総額もチェックしましょう。

【部材関連の費用】

項目 金額 発注先 備考
構造材 2,411,000 株式会社桝徳 ダイライト含む
その他材料 1,520,000 桝徳・ユニホー 羽柄材、断熱材等
バルコニー 580,000 株式会社桝徳 笠木、持ち出し屋根等
外壁材 1,100,000 株式会社ユニホー KMEW 
屋根、雨樋 390,000 上遠野板金 KMEW 
電気機器 700,000 斉藤電機工業 照明、換気設備、インターホン、センサースイッチ等
建具 2,320,000 株式会社ジューテック 扉、床、階段等(大建)
サッシ 1,770,000 株式会社桝徳 YKK
バス・洗面 1,013,000 株式会社ユニホー TOTO
キッチン 768,000 株式会社ユニホー サンウェーブ
138,000 渡辺畳 12畳

小計

12,710,000

【工事関連の費用】

項目 金額 発注先 備考
駐車場 120,000  高田駐車場 @15,000×延べ8ヶ月
足場 204,000 新翔工業  
仮設トイレ 17,000 株式会社プレコ  
保険 23,000 ライフサポート株式会社  
大工手間 2,700,000 有限会社プラケット @6万円×45坪
設計料 180,000 野入設計事務所  
地盤調査 30,000 アキュテック株式会社  
地盤改良 630,000 アキュテック株式会社 鋼管杭 6m×28本
基礎工事 1,249,000 金田土建興業  
上棟 74,000 金田土建興業 クレーン、応援手間
防水工事 247,000 FRPハマノ  
外壁工事 350,000 株式会社ユニホー  
屋根工事 200,000 上遠野板金  
電気工事 650,000 斉藤電機工業  
水道工事 600,000 板川水道  
塗装工事 75,000 小山塗装  
クロス、CF 670,000 インテリア館石橋 材料込み
ゴミ処理 120,000

有限会社エコサービス

 
その他 500,000

有限会社プラケット

大工交通費、お茶代等
       

小計

8,639,000    

以上、家を建てるのにかかった費用は2,134万円です。

この他、オール電化関連(エコキュート・IH)、太陽光発電、風力発電、雨水システムで約427万円かかっており、トータルで2,561万円かかりました。

坪単価にすると、全て込みでの坪単価は約60万円、オール電化、太陽光発電、風力発電、雨水システムを除くと約50万円になります。


  ※金額は税込みで端数は丸めてあります。
  ※建坪は、申請面積37坪+(小屋裏4坪+バルコニー6坪)÷2=42坪で計算
  ※外溝は未だ着手していないので、費用には含んでいません。
  ※上記の他、火災保険約23万円(10年)と登記費用約11万円がかかっています。

【建設費用】 2007年1月



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